Wenn "Mietraum" zur Last wird

Offener Brief

 

Wir schreiben diesen Brief in einer Zeit, in der das Wort „Wohnen“ für immer mehr Menschen mit Angst statt mit Sicherheit verbunden ist. Während die Mieten in unseren Städten Rekordhöhen erreichen und bezahlbarer Wohnraum zur Mangelware geworden ist, beobachten wir eine alarmierende Entwicklung: Die systematische Vernachlässigung bestehender Wohnungen.

 

Es ist ein Paradoxon der heutigen Verhältnisse: Während Neubauprojekte als „Luxus-Oasen“ vermarktet werden, verfällt der Bestand vielerorts unter den Augen der Eigentümer und Vermieter. Schimmel an den Wänden, asbestbelastete Wohnungen, marode Leitungen, undichte Fenster oder Heizsysteme, die im Winter den Dienst quittieren, sind längst keine Einzelfälle mehr.

 

Was wir hier erleben, ist oft kein bloßes Unvermögen, sondern eine Strategie der Entmietung durch Vernachlässigung. Wenn Instandhaltungen ausbleiben, sinkt die Lebensqualität so drastisch, dass Mieter mürbe gemacht werden – oft mit dem Ziel, nach deren Auszug teuer zu sanieren und hochpreisig neu zu vermieten.

 

Wie groß das Ausmaß vernachlässigter Mietobjekte ist, die durch Einrichtungen der öffentlichen Hand betrieben oder verwaltet werden, lässt sich nur erahnen. Wir greifen ein konkretes Beispiel aus der Gemeinde Hemsbach auf: Hier befinden sich drei Wohnblöcke (insgesamt 70 Wohnungen), die sich im Eigentum der VBL (Versorgungsanstalt des Bundes und der Länder) befinden. Die VBL ist eine öffentliche Einrichtung unter Aufsicht der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) und die Altersvorsorgeeinrichtung für den öffentlichen Dienst. Mit rund 5,4 Millionen Versicherten sowie einem Wohnimmobilien-Portfolio im Marktwert von 7 Milliarden Euro, sollte man annehmen, dass hier ein finanzstarker und verantwortungsvoller Vermieter agiert.

 

Weit gefehlt: In der erwähnten Anlage in Hemsbach sind die meisten Wohnungen nach wie vor mit Asbestböden ausgestattet. Es stehen rund 10 Wohnungen leer, die nicht instandgesetzt werden (wollen). Das Mauerwerk und die veralteten Fenster verursachen Kältebrücken mit einer Temperaturdiskrepanz von ca. 10 °C zur Raumtemperatur, was kontinuierlich zu Schimmelbildung führt. Die Fahrstühle fallen mehrfach im Jahr aus, und Risse durchziehen das gesamte Treppenhaus. Fristgerechte Mängelanzeigen der Mieter werden ignoriert oder schlicht abgelehnt.

 

Wie lässt sich dieser Zustand mit der offiziellen Pressemitteilung der VBL vom 21. April 2026 vereinbaren?

 

 

In der heutigen Marktdynamik scheint der Zustand einer Wohnung zweitrangig geworden zu sein – solange die Nachfrage das Angebot massiv übersteigt. Viele Mieterinnen und Mieter trauen sich kaum noch, Mängel anzuzeigen, aus Angst vor Repressalien, Kündigungen oder dem Verlust ihrer letzten bezahlbaren Bleibe.

 

 

 

Um dieser Entwicklung entgegenzuwirken, braucht es mehr als nur Appelle an das Gewissen der Vermieter:

Eine Stadt ist nur so lebenswert wie der Zustand ihrer Quartiere. Wenn wir zulassen, dass Wohnraum gezielt verkommt, zerstören wir das soziale Gefüge unserer Gesellschaft. Wir fordern die Politik auf, den gesetzlichen Rahmen so zu verschärfen, dass Profit nicht länger durch das Verfallenlassen von Lebensraum generiert werden kann.

 

Wir fordern die Eigentümer und insbesondere die VBL auf: Erinnern Sie sich an Ihre gesellschaftliche Verantwortung! Ein Zuhause ist mehr als eine Kennzahl in einer Bilanz – es ist das Fundament eines jeden Menschenlebens.